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创兴置业:股价远未体现矿石业务价值

2010-10-28 类别:公司研究 机构:齐鲁证券 研究员:笃慧

[摘要]

投资要点主要事件:今日创兴置业公布前三季度业绩,公司1-9月份共实现销售收入893.3万元,同比下降78.6%,利润总额8209.4万元,净利润8869.3万元,折合EPS0.41元;其中3季度单季销售收入893.3万元,利润总额1.1亿元,净利润1.1亿元,对应EPS0.50元,同比增长2034.4%,实现扭亏;业绩说明:公司总体业绩略微超出我们之前的预期,原因为地产结算微超预期。3季度业绩主要来自地产业务。"亲水湾"的E-14地块10幢小高层、E-15地块2幢小高层已于2010年第三季度陆续交房并结转收入和利润。矿石收入尚未在报告中体现,但近期第一批矿石已经发往当地钢铁企业,预计4季度可以体现出部分矿业业务收入;同时我们把2011年的业绩从之前的0.73元上调到0.89元,基于地产业务的结算超出我们预期;神龙铁矿达产在望:公司神龙铁矿7月份开始进入试生产阶段,选矿厂额定产能3000吨/天,8月份日处理原矿1000吨左右,目前已经提高至2000吨。但由于矿山巷道开采仍处于掘进层,采选比当前为5:1左右,因此日精粉产量400吨。预计年底进入主矿体后,采选比回落至正常3:1,精粉产量将接近设计产能,同时采选成本也将由此前的630元/吨,下降至500元/吨左右;配套设施基本就位:矿山主要生产保障设施如电力设备、水力供应已经完全就位。目前物流可以满足生产销售所需,公司已与当地钢铁企业达成销售意向,产品销路解决。预计明年即可达到100万吨原矿、30万吨精粉生产规模。另一方面,神龙铁矿二期工程开始推进,预计竣工时间早于市场预期;向矿山业务转型:公司战略方向由原有的地产向矿业过渡。公司将积极加大铁矿石投资。不仅神龙铁矿二期工程进度将得到大力推进,积极寻找新的矿源也将是公司的必然选择;公司点评业绩预测:国庆节后矿价开始快速上涨。矿石价格的走势完全印证了我们之前矿石报告《疯狂的石头》的判断。继续看好明年铁矿石价格。综合分析比较矿石4虎,特别是与金岭矿业比较,金岭矿业市值已经达到120亿元。而扣除地产业务的创兴置业矿石价值仅仅为16亿元。远远未体现公司矿石业务的价值。我们预计公司2010-2012年EPS分别为0.89元、1.56元、1.76元,其中2011年铁矿石与地产业务分别贡献0.35元和1.21元,维持“买入”评级。目标位20元不变。


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