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深国商:转型可期 推荐评级

2015-08-27 类别:公司研究 机构:东兴证券 研究员:郑闵钢 梁小翠

[摘要]

事件:


公司发布2015年半年度报告。报告期内,公司实现营业收入1.7亿元,同比增长356%;归属于上市公司股东的净利润791万元,扭亏为盈;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-347万元,同比亏损幅度减少96%;基本每股收益0.03元。


观点:


皇庭广场租金收入增加,公司业绩同比改善,符合预期。公司上半年营业收入1.7亿元,归属于上市公司股东的净利润791万元,同比扭亏为盈,符合预期,与公司7月15日发布的业绩预告(盈利500-800万元)一致。


公司收入的主要来源为皇庭广场的租金收入。皇庭广场位于深圳市福田区CBD中心区,建筑面积约13.69万平方米。项目于2013年12月25日开业,通过管理团队一年多的培育后,在COSCIA奢侈品百货、H&M旗舰店、博纳影院、稻香等主力品牌的带动下,目前经营情况稳定,商场销售额均逐月增长,客流量日渐增多,作为深圳CBD中心区文化艺术mall的商业形象突出。在市场推广方面,皇庭广场的市场推广活动丰富,突出文化创意,对培养顾客的消费习惯起到较好的促进作用。截止6月30日,皇庭广场已有将近80%的商铺开业运营,招商签约率约为95%。皇庭广场附近类似商业用房“COCOPARK购物中心”、“购物公园”、“中信购物广场”、“怡景中心城”等售价在10-25万元/平方米。


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