新闻|股票|评论|外汇|债券|基金|期货|黄金|银行|保险|数据|行情|信托|理财|区块链|汽车|房产|科技|视频|博客
|直播|财道
|农金
股票首页 > 研究报告

地产:成交略有回升 库存下降趋缓 房价缓慢上升

2012-07-17 类别:行业研究 机构:山西证券 研究员:平海庆

[摘要]

投资要点:


上周申万房地产指数从2716点下跌至2650点,跌幅2.44%,跌幅居行业板块第七,走势明显弱于大盘。成交量方面,上周成交51.94亿股,较上周减少4.65亿股;成交397.65亿元,较上周减少33.24亿元。板块量价齐跌。


行业动态:国土部:下半年坚持房地产调控政策不动摇;统计局强调房地产调控不能放松;珠海住建局:当地楼市调控未做任何调整;深圳公积金贷款政策出台:二套房仍可申请公积金贷款;人民日报:央企应落实好楼市调控政策;财政部:上半年保障性安居工程支出1027亿元同比增近六成;农业银行300亿助力北京保障性住房建设。


成交量:上周成交量环比略有上升,50个城市总成交套数环比增长1.2%,环比上升城市26个,其中一线城市5个、二线12个、三线9个,一、二线城市成交继续回暖,三线城市成交上升势头减缓。同比看,50个城市总成交量同比上升52.8%,成交同比上升城市与上上周一样为42个。5月份以来,全国商品房成交迅速回暖,部分城市同比上升2-3倍,少部分城市甚至传出历史新高,在调控政策仍未放松投资需求仍被压制情况下,近期成交量略有回落属正常现象。


库存:由于近期房地产企业推盘增加,库存下降速度减缓。上周16个城市可售商品房(住宅)共133.69万套,环比下降0.08%,环比下降城市为8个。去化时间方面,16个城市总去化时间由上上周的45周下降至上周的43周。


房价:上周16个城市中商品房(住宅)销售均价环比上升城市达到9个,房价在缓慢上涨。


成交量和房价上升使调控政策收紧预期上升,相关部门继续强调行业政策不放松,我们认为,政策收紧可能性较低,但已有政策会强调继续严格执行,保障房建设力度继续加大,维持行业“看好”评级。继续推荐保利地产、招商地产、金科股份、鲁商置业、中南建设。


查看本报告全文PDF

数据推荐

目标涨幅最大股

更多

股票简称 最新价 目标价 目标涨幅

机构强烈推荐股票

更多

股票简称 机构名称 评级类别 报 告
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐

机构给予买入评级板块

更多

板块名称 机构名称 报告时间 报 告
广发证券12-26
广发证券12-19
广发证券11-25
广发证券11-24
广发证券11-24

机构给予增持评级板块

更多

板块名称 机构名称 报告时间 报 告
财通证券12-29
国盛证券12-27
川财证券11-18
东吴证券11-15
中信建投11-04