新闻|股票|评论|外汇|债券|基金|期货|黄金|银行|保险|数据|行情|信托|理财|区块链|汽车|房产|科技|视频|博客
|直播|财道
|农金
股票首页 > 研究报告

地产:土地市场回暖谨慎乐观 一线城市火热或延续

2012-10-18 类别:行业研究 机构:山西证券 研究员:平海庆

[摘要]

投资要点:


9月份全国土地市场稍有回暖,土地成交量较上半年平均水平上升15%左右,成交回暖使地方政府供地大幅增加,9月份40城市供地面积较上半年平均水平增加68%。


2012年2季度以来全国商品房销售虽有一定增长,但受限购、贷款继续收紧、购房者收入预期下降等因素影响,目前商品房销售增长遭遇瓶颈,未来全国商品房销售将在目前水平徘徊。另外经济增速下滑将导致未来商业、工业用地增速下滑。在前两因素影响下,我们认为目前全国土地市场回暖只是对上半年销售的补充,未来土地市场并不乐观。


近期一线城市土地市场快速回暖,量价齐升,大型房地产企业纷纷出手拿地,这有以下几方面因素:1、一线城市地价有一定幅度下跌;2、大型地产公司销售好于中小型地产公司,需要补充库存;3、大型地产公司现金充裕。从目前情况看,一线城市土地市场火热程度还将延续。


查看本报告全文PDF

数据推荐

目标涨幅最大股

更多

股票简称 最新价 目标价 目标涨幅

机构强烈推荐股票

更多

股票简称 机构名称 评级类别 报 告
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐

机构给予买入评级板块

更多

板块名称 机构名称 报告时间 报 告
广发证券12-26
广发证券12-19
广发证券11-25
广发证券11-24
广发证券11-24

机构给予增持评级板块

更多

板块名称 机构名称 报告时间 报 告
财通证券12-29
国盛证券12-27
川财证券11-18
东吴证券11-15
中信建投11-04