地产：政策春风由需求端吹向供应端 荐12股

2015-03-30 类别：行业研究 机构：平安证券 研究员：王琳 杨侃

[摘要]

本周平安观点：继各地公积金新政后，本周国土部、住建部联合下収《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康収展的通知》，政策春风由需求刺激进一步蔓延至供应控制，《通知》从限制新增供应、优化住宅和土地供应结构，扩大去化渠道等多个方面出击，力争促进市场稳定健康収展。我们认为由于房地产从拿地到销售存在时滞，短期或无法对市场供应产生明显冲击，但中长期来看利于市场的供需均衡。同时，近期持续的政府春风已对购房者预期产生较明显的冲击，本次救市信号将进一步加快购房者的入市步伐，对需求形成提振。基本面方面，本周新房成交环比上升14%，注意到重点城市推盘环比上升131%，推盘上升叠加持续政策春风，预计成交有望延续回升。个股投资方面，建议关注：大小龙头白马招商、保利、万科、侨城、华夏并福、中洲；转型进程中的企业（世联、天健、信达），有转型预期的企业（深国商、国兴、电子城）。