地产：政策再度松绑 荐7股

2015-09-06 类别：行业研究 机构：平安证券 研究员：王琳 杨侃

[摘要]

本周平安观点：本周由于假期影响，成交环比下降18%，但推盘量大幅上升33.7%，加上本周公积金贷款首付比例进一步下调及持续宽松的货币环境，“金九银十“值得期待。另一方面，地产成交自2014年11月同比转正后，已连续回暖10个月，2015年1-8月平安地产跟踪的40个重点城市成交同比也已上升27%，成交如此高位意味着购房需求在一定程度上有被透支的可能，因此本周出台的单一公积金政策松绑对需求的刺激效果有待观察。但由于决策层希望地产投资企稳的目的明确，投资不起，政策不止。若地产投资依然低位将不排除推出刺激需求的组合政策，包括商业贷款首付比例下降、契税减免等。

投资建议以精选个股防御为主，建议关注具有业绩支撑的转型个股国兴和华业、低市值国改标的空港、背靠大股东资源低估值个股信达地产以及NAV折价较高的香江控股，同时行业龙头万科、保利、华夏幵福也具备较高配置价值。