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地产:国庆成交创近年新高 推盘大幅上涨

2015-10-08 类别:行业研究 机构:平安证券 研究员:王琳 杨侃

[摘要]

本周平安观点:国庆节七天成交同比增长36%,较2013年国庆亦上升12.8%,创近年国庆成交新高。9月30日,商贷首付比例下调至不低于25%,1-8月地产投资额同比仅增长3.5%,增速延续探底。继9月初降低公积金首付比例后,此次再度下调不限购城市商贷首付比例,旨在稳定住房需求,拉动地产投资,但由于前期刺激购房需求的政策不断释放,叠加降息降准周期带来的购房者资金成本下降,地产成交自2014年11月同比转正后,已连续回暖11个月,单一加杠杆对需求的刺激效果有待观察。投资建议以精选个股防御为主,建议关注具有业绩支撑的转型个股国兴和华业、低市值国改标的空港、背靠大股东资源低估值个股信达地产以及NAV折价较高的香江控股,及龙头房企招保万、华夏幸福。


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