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地产:看好六月份的反弹行情 荐7股

2016-05-15 类别:行业研究 机构:东兴证券 研究员:郑闵钢 梁小翠

[摘要]

事件:


2016年5月15日国家统计局公布了2016年1-4月份房地产市场数据。


观点:


1.投资建议2016年1-4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%。伴随销售市场的回暖,企业加大工程进度促使房地产开发投资持续回暖。1-4月份,商品房销售面积36012万平方米,同比增长36.5%。


商品房销售额27656亿元,增长55.9%。在政策的驱动下,2016年中商品房销售延续升温,商品房销售的增长幅度快速加大。房屋新开工面积43425万平方米,增长21.4%。我们预计销售向二、三线甚至四线城市传导,2016年销售市场仍将持续火热。目前销售回暖持续,从数据看房地产企业加大对已有土地和项目工程进度的积极性很大,这正好很好地带动了新开工和投资的回升。我们认为2016年行业整体的业绩将有所改善,房地产股在经历前期的下跌后应该可以起稳。行业数据持续向好,市场对房地产股的信心也将开始提升。在二季度末地产股将有反弹的机会,建议关注区域型房地产公司,重点关注:信达地产、中国武夷、荣盛发展、京投银泰、中国高科、金科股份、招商蛇口。


2.2015年国房景气指数回升较好4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.41,比3月份提高0.23点。进入2016年国房景气指数回升较好。


3.房地产开发投资持续增长2016年1-4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速比1-3月份提高1个百分点。其中,住宅投资16887亿元,增长6.4%,增速提高1.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%。伴随销售市场的回暖,企业加大工程进度促使房地产开发投资持续回暖。


1-4月份,东部地区房地产开发投资14927亿元,同比增长5.8%,增速比1-3月份提高0.4个百分点;中部地区投资5071亿元,增长12.3%,增速提高2.8个百分点;西部地区投资5378亿元,增长6.6%,增速提高1.1个百分点。


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