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地产:信贷端亦趋紧 荐16股

2016-11-06 类别:行业研究 机构:平安证券 研究员:杨侃

[摘要]

本周观点:十月日均成交环比下降12%,政策调控效果明显。本周我们走访了杭州和东莞楼市,亦能感受到观望情绪渐浓,市场转淡,同时银行端信贷已有所收紧,杭州首套房首付比例基本已提高至3成,利率亦上升至基准9.5折。在政策收紧及基本面下行背景下,板块难有整体性机会。建议关注:1)临近年末,年底丽牌行情无法证伪的背景下,投资者可适度布局高股息率低PB的险资概念股首开、金融街、金地等个股;2)考虑恒大入主深深房,可关注地产壳公司尤其是国企壳公司主题性机会,相关标的如沙河、深深房、大龙、粤宏远、京能置业等;3)定增或员工持股倒挂的优质白马新湖中宝、中洲;4)资源型个股招商、城建、福星及具备安全边际且业绩爆収的转型股宋都、广宇、世联等。


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