地产：政策持续加码 市场远好于2014年

2016-11-21 类别：行业研究 机构：平安证券 研究员：杨侃

[摘要]

成交势头良好，量价均创历史新高。今年以来杭州房地产市场总体延续2015年良好发展势头，随着房地产交易契税、营业税调减等利好政策的加码，杭州房地产市场信心得到了有效提振，刚性需求和改善型需求持续发力，整体市场呈现出积极向好的态势，每个月杭州商品房成交量均为历史同期第一。1-10月全市新建商品房成交面积1742.3万平米、成交金额2768.3亿元，同比分别大幅增长69.2%和85.3%，均创下史上同期最高，且已超过2015全年成交量。分区域来看，成交热情较高的板块为余杭未来科技城和萧山钱江世纪城，前者受益于第三批国家级海外高层次人才创新创业基地的确立，后者受益于G20峰会和2022年亚运会的落定。