新闻|股票|评论|外汇|债券|基金|期货|黄金|银行|保险|数据|行情|信托|理财|区块链|汽车|房产|科技|视频|博客
|直播|财道
|农金
股票首页 > 研究报告

地产:年底小行情初现 荐4股

2016-11-25 类别:行业研究 机构:东兴证券 研究员:郑闵钢 梁小翠

[摘要]

投资摘要:


地产板块表现亮眼。上周中信房地产指数较前一周收盘价的涨幅为2.78%,与沪深300指数相差3.04%个百分点(负号为落后沪深300指数,反之为超)。


上周我们观察的148家房地产股中上涨的有84家,下跌43家,停牌和持平的计20家。


上周市场上房地产股涨幅居前的有华鑫股份、绵世股份、深圳华强、金地集团和首开股份,涨幅分别达46.35%、28.93%、24.37%、13.74%和12.38%。涨幅最小的同达创业、珠江控股、天润控股、深大通和慧球科技,涨幅分别为-11.06%、-9.28%、-8.35%、-6.50%和-5.53%。


近期观点:受险资举牌概念股强有力拉动效应影响,上周整个地产板块大幅跑赢大盘。我们认为年底险资或有举牌或增持部分房企的可能性,当前部分标的阶段性上涨或只是这一预期行情的提前表现,同时我们维持整个板块难有趋势性行情的观点,认为险资概念、定增倒挂、国企改革等题材股仍将是整个板块中获得相对收益的优选标的。


远期观点:看好热点区域:看好京津冀、长三角、珠三角和西南地区的房地产上市公司,建议重点关注:首开股份、荣盛发展、上实发展、新城控股和迪马股份;看好房地产通过转型医疗服务的养老地产企业,建议重点关注:华业资本、南京高科、蓝光发展、保利地产和上实发展。


政策基调决定了一二线短期行情不再。当前调控政策从抑制土地市场过热,到严查房企销售流程和房产中介行为,再到限购限贷控制需求,多角度着力,可谓从整个行业价值链实现严格管控,虽然目前部分调控政策落空的区域市场热度仍然高企,但政策基调决定了一、二线,甚至热点三线城市的销售短期将归于平静,值得注意的是部分城市土地市场过热释放的远期房价上涨的信号。


上周福州环比上涨最大,环比涨幅达56.07%,另外排前的有济南环比上涨51.05%、南京环比上涨2.58%和上海环比上涨25.01%。环比涨幅较小的几个城市分别为:合肥环比上涨-,长沙环比上涨-和青岛环比上涨-72.29%。


投资观点。短期关注的仍然是题材股标的,可关注的方向包括:定增倒挂、转型落地、大健康标的、险资举牌、大股东增持等。11月地产金股:荣盛发展。


上周我们的投资组合累计绝对收益为2.29%,与房地产指数(中信)差距-0.50%。本周投资组合无变化:华远地产(20%)、荣盛发展(40%)、新城控股(20%)和上实发展(20%)。


查看本报告全文PDF

数据推荐

目标涨幅最大股

更多

股票简称 最新价 目标价 目标涨幅

机构强烈推荐股票

更多

股票简称 机构名称 评级类别 报 告
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐

机构给予买入评级板块

更多

板块名称 机构名称 报告时间 报 告
广发证券12-26
广发证券12-19
广发证券11-25
广发证券11-24
广发证券11-24

机构给予增持评级板块

更多

板块名称 机构名称 报告时间 报 告
财通证券12-29
国盛证券12-27
川财证券11-18
东吴证券11-15
中信建投11-04