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万业企业:静待蜕变之时 推荐评级

2016-11-29 类别:公司研究 机构:平安证券 研究员:杨侃

[摘要]

投资要点三林万业股权出让完成,浦东科投正式入主。2015年三林万业将其持有的2.27亿股转让给上海浦东科投,转让后浦东科投持有公司28.16%的股仹,成为公司第一大股东;三林万业仍持有公司22.38%的股份,为第二大股东。公司在2015年年报中明确提到以创新加速转型,不断加大新兴产业在公司整体业务中的比重,力争成为一家在国内外具有一定竞争力、具备新兴产业基因的上市公司。随着浦东科投入主,有望借助浦东科投在高科技产业的投资优势,结合上海科创中心建设,实现自身转型,提升公司价值,为公司未来的战略转型奠定良好基础。


销量受益市场回升,土地储备优质。2016年前三季度公司实现营业收入16.7亿元,同比增长22.2%;净利润2.17元,同比增长15.3%,业绩稳步增长。公司项目布局以上海为根基,辐射长三角地区,公司目前在手项目5个,主要分布在上海、无锡、苏州和长沙,总可售面积168.5万平米,截止三季度末未售面积近90万平米。受益于一二线城市楼市回暖,公司三季度实现地产签约金额33.3亿元,同比大幅增长45%,奠定今明两年业绩结算基础。


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