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地产:长效机制建立有望加快 荐18股

2016-12-12 类别:行业研究 机构:平安证券 研究员:杨侃

[摘要]

本周观点:本周成交环比持平,12月日均成交同比下降22%,调控效果明显。周五政治局会议提到加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制,预计未来住房制度、土地供应制度、住房金融体系、房地产税收制度等制度建设将有所加快,短期影响仍有待政策细则进一步明确。板块投资方面,近期受险资调控影响,举牌概念股表现有所回落,但中长期来看,随着长端利率下行,保险机构提升权益资产配置比例仍是趋势,高分红高ROE的蓝筹地产仍将受到险资的青睐,中长期仍建议逢低布局险资概念股京投、首开、金融街、金地、招商、保利等个股。


其他个股方面:1)考虑恒大入主深深房,关注壳公司标的如沙河、深深房、大龙、粤宏远、京能置业等;2)定增或员工持股倒挂的优质白马新湖中宝、中洲;3)资源型个股招商、城建、及具备安全边际且业绩爆发的转型股万业、宋都、广宇、世联等。


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