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地产:政策基调偏紧 荐10股

2016-12-18 类别:行业研究 机构:平安证券 研究员:杨侃

[摘要]

本周观点:本周中央经济工作会议明确强调“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,同时继7月末首提抑制资产泡沫后,本次会议更是明确提出抑制房地产泡沫,尽管会议仍强调三四线去库存,坚持分类调控,因城因地施策,但政策基调已明显偏紧。2017年尽管行业面临基本面下行和政策收紧,但定价权变迁正带来行业投资逻辑变迁,板块仍孕育着机会。


在定价权变迁中,建议把握以下投资机会:1)基本面优质的蓝筹白马股保利、招商、首开、北京城建等,但“旧逻辑”投资思维影响下,基本面下行仍会对传统地产估值形成一定压制,建议做好择时和波段操作;2)有业绩支撑的转型股万业、中体、广宇、宋都等及潜在转型个股;3)国企改革标的空港股份、鲁商置业、深圳本地国企等。


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