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地产:成交完美收官 荐9股

2017-01-02 类别:行业研究 机构:平安证券 研究员:杨侃

[摘要]

本周观点:本周成交环比上升8%,2016年成交同比2015年上升18.6%,成交再创历史新高,实现完美收官。从克尔瑞公布的2016年房企销售排名来看,主流房企同样收获完美答卷。16家主流房企合计实现销售额2.63万亿,完成全年目标的117%,千亿军团进一步扩大至12家,中南、华发、首开等房企销售额同比增速均在100%以上,十强市占率达18.35%。基数抬升叠加政策收紧,2017年销售下滑为大概率事件,预计2017年全国销售面积同比下降8%。个股投资方面,延续年度策略观点:1)逢低布局低估值、基本面优质的蓝筹白马股保利、招商、首开、北京城建等,但“旧逻辑”投资思维影响下,基本面下行仍会对传统地产估值形成一定压制,建议做好择时和波段操作;2)有业绩支撑的转型股万业、中体、广宇、宋都等及潜在转型壳公司;3)国企改革标的空港股份、鲁商置业、深圳本地国企等。


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