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地产:三四线仍是亮点 荐10股

2017-02-05 类别:行业研究 机构:平安证券 研究员:杨侃

[摘要]

本周观点:本周受春节假期影响,环比下降85%。受2016年下半年持续调控影响,1月日均成交环同比分别下降29.5%和30.2%。尽管2017年春节七天假期较2016年有所回升,但考虑春节基数低、波动大,加上房管局放假备案滞后,后续成交数据更能反应春节真实市场情况,整体来看政策收紧背景下,市场下行已成趋势。从布局三四线城市较多的碧桂园表现来看,1月碧桂园成交同比增长273.7%,意味着政府去库存叠加春节返家置业高峰,三四线仍将是1月全国成交的主要支撑。我们认为当前地产板块持续调整已反映政策调控及基本面下行预期,同时2016年地产板块业绩仍具有超预期可能,当前时点建议关注具备业绩支撑的低估值蓝筹地产首开、城建、华夏、保利、荣盛、招商等,同时持续推荐有业绩支撑的转型股万业、中体、广宇、宋都等及潜在转型壳公司。


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