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地产:成交环比回升 多城调控升级

2017-03-19 类别:行业研究 机构:平安证券 研究员:杨侃

[摘要]

本周观点:本周北京、广州等多地调控进一步升级,春节以来部分热点城市房价出现过快上涨的势头,市场对个别城市调控加码已形成一定预期,近期政策密集出台仅是预期逐步落地。考虑到两会政府工作报告依旧强调因城施策去库存,在抑制资产泡沫的同时,三四线高库存城市仍将以政策扶持为主。板块投资方面,从2016年325新政及国庆调控后地产板块走势来看,对板块冲击均相对有限。站在目前时点,我们认为地产板块年内涨幅弱于大盘、无论估值还是机构持仓均处于历史低位。同时1-2月主流房企销售额仍维持较高增速,我们统计的10家主流房企2017年销售目标增速均值达28%。由市占率提升带来的蓝筹房企成长逻辑将逐步被市场认可,依旧强调业绩高增长确定、低估值涨幅少的蓝筹地产配置价值。


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