新闻|股票|评论|外汇|债券|基金|期货|黄金|银行|保险|数据|行情|信托|理财|区块链|汽车|房产|科技|视频|博客
|直播|财道
|农金
股票首页 > 研究报告

地产:投资延续高位 荐8股

2019-03-15 类别:行业研究 机构:平安证券 研究员:杨侃

[摘要]

事项:国家统计局公布2019年1-2月全国房地产开发投资及销售数据,其中房地产开发投资额同比增长11.6%,新开工同比增长6%;商品房销售面积同比下降3.6%,销售额同比增长2.8%。


平安观点:


投资超预期高增,维持全年回落判断。2019年1-2月地产投资同比增长11.6%,较2018年上升2.1个百分点。我们判断投资超预期高增主要因:1)土地购置费依旧维持高增(领先指标土地成交价款2018年增18%);2)受低竣工、高开工影响,施工面积增速较2018年末扩大1.6个百分点至6.8%,带动建安投资回升。分区域来看,中西部分别回升3.4个和7.9个百分点至8.8%和16.8%,三四线楼市降温背景下,我们判断三四线开发商为加快施工尽早预售,带动中西部投资回升。展望全年,考虑土地成交、新开工等领先指标均呈现回落趋势,维持年度策略观点,预计全年地产投资增速将高位回落至5%左右。


销售如期回落,整体呈现韧性。1-2月全国商品房销售面积同比降3.6%,销售额同比增长2.8%,增速较2018年分别下降4.9个和9.4个百分点;销售额增速好于同期百强房企(1.3%),整体仍呈现韧性。


平均销售均价9079元/平,环比升3.9%,连续三个月上涨。展望全年,一二线城市已历经两年调整,预计以筑底盘整为主;三四线供应增加、需求萎缩,加上此前未有明显调整,量价均将面临较大压力,维持全年全国销售面积同比降6.9%的判断。


查看本报告全文PDF

数据推荐

目标涨幅最大股

更多

股票简称 最新价 目标价 目标涨幅

机构强烈推荐股票

更多

股票简称 机构名称 评级类别 报 告
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐
方正证券强烈推荐

机构给予买入评级板块

更多

板块名称 机构名称 报告时间 报 告
广发证券12-26
广发证券12-19
广发证券11-25
广发证券11-24
广发证券11-24

机构给予增持评级板块

更多

板块名称 机构名称 报告时间 报 告
财通证券12-29
国盛证券12-27
川财证券11-18
东吴证券11-15
中信建投11-04